Das Haus Deines Lebens

BESCHREIBUNG

Im Krelinger Neubaugebiet steht dieses elegante Viebrockhaus (Typ Maxime 300) und wartet auf seine Familie, die diese Räume mit Leben füllen möchte. Bereit für den Erstbezug, hat es auf 144 qm Wohnfläche und 5 Zimmern jede Menge Besonderheiten zu bieten.

In massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus (Effizienzhaus 40 Plus) mit modernster Technik ausgestattet und von Grund auf durchdacht. Hierzu gehören beispielsweise eine hocheffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine moderne Lithium-Ionen-Hausbatterie, eine automatische Lüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie das Somfy Smart Home System, über das unter anderem Außenkamera, Rauchmelder und Rollläden gesteuert werden können.

Des Weiteren wurde viel Wert auf eine durchdachte Elektrikplanung für den Innen- und Außenbereich gelegt, die unter anderem zahlreiche USB- und USB-C-Steckdosen beinhaltet. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Lichtkonzept, das für ein warmes und stimmungsvolles Ambiente sorgt. Ob Wandleuchten, dimmbare DALI-Deckenspots, Treppenbeleuchtung oder beleuchtete Wandnischen in den Duschen – hier steckt die Liebe im Detail.

Als Fußbodenbelag wurde in den Wohnräumen ein hochwertiger Vinyldesignboden in warmen Holztönen verlegt, in den Bädern und im Hauseingang Fliesen in zarten Beigetönen. Durch die komfortable Drempelhöhe und bodentiefe Fenster wirken auch die Räume im Dachgeschoss weit und großzügig; zusätzliche Veluxfenster sorgen für besonders viel Tageslicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir außerdem die Möglichkeit, deine zukünftige Küche ganz nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die auf den Bildern gezeigte Küchenattrappe wurde im Rahmen des Home Stagings vor Ort aufgebaut und vermittelt bereits einen Eindruck davon, wie sich der Küchenbereich später gestalten lässt.

Im Hausanschlussraum befindet sich ein zusätzlicher Nebeneingang, sodass du beispielsweise deine Einkäufe auf kürzestem Weg ins Haus bringen kannst. Die Auffahrt und der Weg zum Haus sind bereits gepflastert und bieten Stellfläche für zwei Autos.

Ein weiteres Plus ist die Viebrockhaus-Garantie: Für dieses Haus besteht das 10-jährige Garantieversprechen des Herstellers noch bis 2034 – ein besonderes Maß an Sicherheit, das weit über den Einzug hinausreicht.

Auf dem 881 qm großen Grundstück wartet damit ein nahezu neues Familienzuhause auf seine ersten Bewohner – mit moderner Technik, höchster Energieeffizienz und jeder Menge Raum, um auch den Außenbereich noch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mach dir bei einer Besichtigung gerne selbst einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Wohlfühlort und finde heraus, ob der Viebrockhaus-Slogan hält, was er verspricht: Das Haus eures Lebens!

✨ Mietkauf möglich
Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch ein Mietkauf möglich. Sprich mich bei Interesse gerne an.

Das beschauliche Heidedorf Krelingen mit seinen 800 Einwohnern ist ein Ortsteil vom 9 km entfernten Walsrode und ist überwiegend geprägt von hübschen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und dem Krelinger Bach. Weiter südlich des Dorfes befindet sich der Krelinger See und die wunderschöne Krelinger Heide, welche zu langen Spaziergängen einladen. Bis vor kurzer Zeit gab es hier im Dorf noch keine Straßenbezeichnungen, sondern lediglich Hausnummern, an denen sich Einwohner, Postboten, Lieferanten und Besucher orientieren mussten.

 In der 11 Fahrminuten entfernten Stadt Walsrode befindet sich neben einem großen Freizeitangebot viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Walsrode ist bekannt für den weltweit größten Vogelpark und weiteren kulturellen Ausflugszielen wie einem Kloster, dem Heidemuseum Rischmannshof oder der Cordinger Wassermühle. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Düshorn, Kindergarten und weiterführende Schulen in Walsrode. Krelingen liegt sehr verkehrsgünstig am Walsroder Dreieck, wo sich die A 27 und die A 7 kreuzen. Von hier ist eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Bremen oder Hannover möglich, wo es lediglich nur zwischen 40 – 60 Minuten mit dem Auto benötigt.

Das Neubaugebiet Tiefe Wiesen ist auf einem zwei Hektar großen Areal entstanden, welches vorher als landwirtschaftliche Fläche diente und nun 17 Familien Platz für den Traum vom eigenen Haus bietet.